" SVILUPPO E RIQUALIFICAZIONE IMMOBILIARE SU MISURA
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RIQUALIFICAZIONE E SVILUPPO INDUSTRIALE

Siamo specializzati nella riqualificazione di capannoni, aree industriali e fondi commerciali, cercando soluzioni alternative capaci di valorizzare i vostri immobili.
Realizziamo servizi di consulenza e piani di intervento e risanamento di importanti proprietà creando nuove e interessanti possibilità per la piccola e media impresa come la riqualificazione di 9000 mq degli spazi portuali e uffici direzionali degli ex CNL (cantieri navali lavagna) nell’attuale Admiral Center creando e gestendo per la proprietà 12 Unità Artigianali di varie dimensioni fronte mare e 14 uffici direzionali con terrazza di 600 mq panoramica vista Portofino.
Ci occupiamo sia degli aspetti burocratici e amministrativi avvalendoci di tecnici professionisti al fine di portare a termine e vedere il traguardo raggiungibile.
Ci adoperiamo perché un progetto venga apprezzato dai proprietari ai potenziali acquirenti o conduttori finali impostando una campagna marketing pubblicitaria su misura con pulizia dei locali, render 3D, siti internet dedicati, importanti campagne in loco e sul web.

AREA DI INTERVENTO

  • Porto di Lavagna
  • Immobili da ristrutturare
  • Cantieri invenduti
  • Operazioni immobiliari sulla carta

PORZIONE DI CAPANNONE

Valorizzazione per affitto

Ci siamo occupati di organizzare ed effettuare i lavori di pulizia ordinaria e di risistemare le parti che richiedevano manutenzione. Abbiamo ritinteggiato e effettuato uno studio di fattibilità riguardante un’apertura carrabile, che consentiva di allargare il target delle possibili richieste. Nel frattempo abbiamo commissionato immagini che consentissero di valutare l’impatto che questi lavori avevano.

SVILUPPO RESIDENZIALE CANTIERISTICA

Siamo nati oltre 20 fa con l’esperienza diretta in cantiere a stretto con le imprese di costruzioni che hanno fatto la storia dell’edilizia in Liguria e in Lombardia.
Abbiamo portato a Chiavari e nel Tigullio il primo cantiere di appartamenti e villette a schiera in alta prestazione energetica A+ le case ecologiche che consumano un decimo rispetto al passato.

Dall’area edificabile alla ristrutturazione straordinaria con cambio di destinazione di grandi stabili e rustici o compendi immobiliari da frazionare e valorizzare.
Siamo in grado di seguire tutte le fasi della cantieristica, dalla pre-vendita su carta con ufficio vendite in loco fino alle regolamentazione interna finale e post vendita. Il tempio Srl si occupa di ricreare valore creando concept su misura che possano essere la base di una strategia immobiliare di successo come testimoniano le iniziative seguite con passione dal 1997.

AREA DI INTERVENTO

  • Terreni edificabili
  • Immobili da ristrutturare
  • Cantieri invenduti
  • Operazioni immobiliari sulla carta

RIQUALIFICAZIONE EX-ALBERGO

Idea di progetto

Storico albero di Chiavari la cui riqualificazione ha previsto la realizzazione di 16 appartamenti e 4 uffici direzionali. In questo caso ci siamo occupati della vendita e messa a reddito uffici. Studiando e sviluppando concept di vendita esclusivo, abbiamo raggiunto gli obiettivi di vendita e affitto con tempistiche ottimali per la proprietà.

SVILUPPO RESIDENZIALE PRIVATO

Hai un immobile, una villa prestigiosa piuttosto che una proprietà che essendo da ristrutturare non sai come proporla per fare capire le reali potenzialità?
Siete comproprietari di un’immobile o rustico o terreni edificabili?
Questa è la fase più importante prima di uscire sul mercato, perchè in base alle scelte che farai la percezione del potenziale acquirente sarà diversa.
Il tempio sviluppo immobiliare si occupa di ricreare valore creando concept su misura che possano essere la base di una strategia di vendita.
Ripuliamo gli interni e gli esterni per creare location adatte alla fase di shooting fotografico che poi servirà ad impostare la campagna pubblicitaria. Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, siamo in grado di sviluppare studi di fattibilità per ragionare al meglio sulle reali potenzialità dell’immobile, creando, dove necessario, immagini virtuali che possano essere funzionali ai nostri obiettivi.
Ci occupiamo personalmente di impostare una campagna pubblicitaria che possa veicolare il messaggio  in modo diretto e capillare.

AREA DI INTERVENTO

  • Appartamenti e ville
  • Comproprietà ed eredità
  • Terreni edificabili
  • Negozi e magazzini

VILLA STORICA

Idea di progetto

Visto il prestigio della villa, nella prima fase è stato eseguito uno studio di fattibilità per verificare se ci fosse la possibilità di dividere l’immobile in due unità abitative senza stravolgerne la struttura. Nel frattempo ci siamo occupati di liberare, riordinare e ripulire gli interni, e dove necessario effettuare piccoli lavori di manutenzione.  Abbiamo organizzato la potatura e il taglio della vegetazione nel giardino privato. Per ultimo dopo avere scattato fotografie professionali e preparato disegni esplicativi abbiamo provveduto a strutturare la campagna pubblicitaria.

QUALI STRUMENTI USIAMO?

La comunicazione è per noi di primaria importanza. Nel corso degli anni abbiamo avuto modo di sperimentare diversi prodotti in varie situazioni, per nuovi cantieri piuttosto che per edifici di pregio che meritavano un maggior risalto. Questa esperienza ci consente di inquadrare subito il tipo di approccio che serve per pubblicizzare al meglio l’operazione di cui ci siamo presi carico. Abbiamo un team dedicato allo sviluppo grafico per la realizzazione di:

  • studi di fattibilità
  • render di interni e di esterni
  • fotoinserimenti
  • disegni in 2D e 3D
  • pieghevoli informativi
  • brochure
  • book descrittivi di proprietà
  • pannelli per pubblicità sul posto
  • foto e video con droni.

PERCHE' SCEGLIERE I SERVIZI I NOSTRI SERVIZI?

ESPERIENZA

Oltre 20 anni di esperienza nella vendita di cantiere, ci hanno portati a sviluppare sistemi di mediazione alternativi. Grazie al nostro personale multilingue ci siamo specializzati sulla vendita estera sia nei mercati tradizionali che nei mercati emergenti.

SEDI

Abbiamo le nostre sedi in posizioni strategiche. A chiavari, nel cuore del centro storico, assicuriamo una presenza altamente visibile sia dalle persone del posto che dai turisti di passaggio. A lavagna, sul porto, in un ambiente più formale e riservato, riusciamo a programmare incontri e riunioni.

INNOVAZIONE

Utilizziamo la tecnologia in modo da svolgere il nostro lavoro nella maniera più professionale e veloce. Sito web dedicato alle nostre iniziative, utilizzo di immagini fotorealistiche, visori VR360 e droni sono solo alcuni dei mezzi che usiamo per arrivare a concretizzare le nostre idee.

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